storybook / 내가 원하는 삶은 내가 만든다, 스스로 바꾸고 운영하는 도시 DIY - 이승민 한국 리노베링 대표

내가 원하는 삶은 내가 만든다, 스스로 바꾸고 운영하는 도시 DIY - 이승민 한국 리노베링 대표

유휴부동산하면 보통 빈집, 빈 가게, 논밭, 주차장 같은 민간이 소유한 부동산만 떠올리는데 공원이나 도로, 다리, 폐교 같은 공공부동산도 상당히 많습니다. 사람은 ‘성장시대’의 사람이 아니라 ‘쇠퇴시대’에 필요한 새 가치관을 가진 사람을 필요로 합니다. 지역에서 새로운 일을 시작하고 싶은 사람, 가사일로 묻힌 유능한 여성, 건강한 은퇴자들이죠. 그리고 이 두 가지 자원을 믹스해 새로운 사업을 만듭니다.

어반베이스와 달리 리노베링은 굉장히 아날로그적인 이야기를 하게 될 것 같습니다. 저는 작년 10월 말까지 일본 리노베링에 있다 올해 7월 제주에서 리노베이션 스쿨을 열면서 한국 리노베링을 차리게 됐습니다. 11월부터 제주에서 살고 있죠.

사실 제가 밀레니얼입니다. 어릴 때 살던 곳은 일산 신도시였어요.. 초등학교 때부터 살았는데, 표시판에는 ‘호수공원’이라고 써 있지만 그냥 흙더미였던 곳이 기억납니다. 마치 도시건설 게임 심시티 속에서 사는 것처럼(웃음) 살았던 기억입니다. 도시와 같이 성장하는 느낌을 받으면서 살았던 첫 세대가 아닐까, 라고도 생각합니다.

대학은 도시공학과를 갔습니다. 대학생일 때는 졸업하면 도시 건설사나 부동산 회사에 들어갈 것이라고 막연히 생각하며 열심히 공부했죠. 그런데 졸업을 하던 2009년 리먼 사태가 터졌고 도시개발 관련 프로젝트들이 모두 스톱됐습니다. 뒤따라 취업시장도 악화됐죠. 그제야 아주 기본적인 질문이 떠오르더군요. 내가 앞으로 살아갈 시대에 정말 필요한 일은 무엇일까, 그 안에서 내가 할 일은 무엇일까입니다.

내가 원하는 도시는 내가 만들겠다는 움직임

그럼에도 불구하고 도시와 관련된 일은 계속 하고 싶었습니다. 그리고 우리의 도시보다 더 앞서나간 곳을 찾아서 일본으로 유학을 갔죠. 그 당시 우리나라는 정부가 주도해서 토지개발하고 계획하고 마스터플랜 짜고 건설 대형 단지를 짓는, 이런 식의 개발이 주를 이뤘어요. 그러다 내가 유학 가던 시기에 사회적인 문제와 경제적인 문제들 생기면서 주민참가형, 주민주도형이라는 이슈가 나오기 시작했죠.

그런데 유학을 가서 일본사회를 본 저는 충격을 받았습니다. 동일본대지진이 있던 후였어요. 일본사회는 지금까지 그들이 겪어온 경제적, 사회적 문제를 해결하기 위해 내놓은 정책들이 실패했다는 것을 인정하고 새로운 방법을 시도하고 있었죠. 당시 이와 관련한 테마를 찾기 위해 내가 본 책이 ‘도쿄R계획(東京R計画, 2004)’입니다.

디자이너, 건축가, 아티스트들이 모여 별로 유명하지도 않고 쇠퇴한 도쿄의 동쪽 지역을 찾아 계획을 세우고, 돈을 모아 이벤트를 하고, 빈 공장을 오피스로 바꿔간 이야기죠. 바로 도쿄R부동산입니다. 2003년 온라인을 기반으로 시작한 도쿄R부동산은 좋아하는 동네를 돌아다니며 오래된 집과 빈집을 보물찾기 하듯 찾아내 소개하는 부동산 편집숍이자 중개소입니다.

이런 사람들의 활동으로 일본 안에서는 새로운 비즈니스 시장을 만드는 움직임이 생겼죠. 내가 원하는 도시를 만들기 위해 도시의 구성원들이 스스로 움직이는 쪽으로 문화가 바뀌어나갔어요. 저는 학교도 좋지만, 시대의 흐름을 현장에서 배우고 싶다고 느꼈어요. 그래서 아르바이트를 시작했고, 그 회사가 일본 리노베링입니다.

리노베링은 리노베이션스쿨이라는 프로그램을 일본 전국에서 운영하고 있습니다. 리노베링은 ‘성숙 사회, 축소 시대’에 맞게 현재의 도시에서 사람들이 행복하게 살 수 있는 도시와 지역을 만드는 일을 돕고 있죠. 이를 위해 리노베이션 스쿨을 운영하며 인재를 발굴, 육성한 후 실제로 프로젝트까지 진행할 수 있도록 서포트하는 교육 컨설팅 회사입니다. 2018년 11월 현재 약 45개 일본 지자체에서 리노베이션 마을만들기를 추진 중이죠.

리노베이션을 일으키는 비즈니스 플랜 '리노베이션스쿨'

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